Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Дружба 3, Русе

РусеДружба 3
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба105 000 €1 381 €/м²
Очакван наем297 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 3 (24 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 169 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 3 (24 имота) — 1 381 €/м² срещу 1 160 €/м².

Апартамент с две стаи в град Русе, квартал Дружба 3, район Пацони. Намира се на втори етаж от осеметажна панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна, хол и спалня, както и двойна тераса, баня с тоалетна и килер, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е ремонтирано с ПВЦ дограма, ламинат и теракот, готово за нанасяне. Строителството е панелно, което предполага стандартни топлоизолационни характеристики.

Локацията е в централната част на квартала, близо до градската инфраструктура и удобства.

Подходящ е за семейно ползване с балансирано съчетание между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двойна тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района