ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Русе, Дружба 3

РусеДружба 3
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 31 Юли 2026
Продажба77 050 €1 150 €/м²
Очакван наем232 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем232 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Имоти ' Бояна ' продава 2-стаен апартамент в новострояща се жилищна сграда/ на зелено /, намираща се в ж. кв Дружба 3 до бул. Васил Левски. В близост са разположени всички ключови локации за квартала- големи магазини, заведения, градина, уч-ще Васил Левски.
Апартаментът е на етаж 2 и е с квадратура 67,09 кв. м. Състои се от просторна дневна, спалня, тераса и санитарен възел.
Сградата ще бъде на 5 етажа, като на всеки етаж са предвидени по 9 апартамента- от тип едностайни, двустайни и тристайни. На последния 5ти етаж ще бъдат разположени ексклузивни, многостайни панорамни апартаменти.
Апартаментите се продават БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА.
Цена 1150 EUR/м2 (без ДДС)
Апартаментите са с нисък процент общи части- 10 -12%
Сградата е проектирана с изключителна функционалност и практичност на апартаментите, за да отговарят на Вашите потребности. Инвеститорите залагат на качеството, като ще бъдат използвани висококачествени строителни материали - висок клас ПВЦ дограма, качествена топло- и хидроизолация, луксозни общи части, безшумен асансьор и др.
На партерен етаж са проектирани - общо помещение, което може да се използва за колички и велосипеди, 2 помещения- за продажба подходящи за търговски обект/магазин/ офис, козметично студио, заведение и др.
На подземно ниво ще бъдат разположени гаражни клетки, които ще бъдат продадени с приоритет на закупилите жилище в сградата.
Очаквана дата за придобиване на акт 16- до края на 2027 година.
Заповядайте да разгледате и визуализации на жилищата в нашия офис на пл. Отец Паисий 2, Сградата на БРП, етаж 9, Русе
За повече информация и огледи- Боян Тодоров 088 791 0750

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района