Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 3, Русе с три тераси

РусеДружба 3
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 31 Август 2026
Продажба70 000 €1 129 €/м²
Очакван наем297 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 3 (26 имота)

Площ
62 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 3 (26 имота) — 1 129 €/м² срещу 1 160 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, квартал Дружба 3, в близост до основни удобства като спирка, училище и магазини. Разпределението включва две стаи, разширена кухня и три тераси, което осигурява допълнително пространство. Жилището е в панелен блок на четвърти етаж от шест с наличен асансьор. Сградата е стандартно панелно строителство, а апартаментът се нуждае от ремонт и няма направени подобрения. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в квартала. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал за персонализиране и удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три тераси
  • асансьор
  • разширена кухня
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района