Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 3, Русе с асансьор

РусеДружба 3
Публикувано: 25 Февруари 2026 Обновено: 4 Август 2025
Продажба52 000 €1 040 €/м²
Очакван наем297 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 3 (26 имота)

Площ
50 м²
Етаж
2 / 11
Строителство
ЕПК
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 3 (26 имота) — 1 040 €/м² срещу 1 160 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, квартал Дружба 3. Разполага с площ от 50 кв.м и се намира на втори етаж в сграда с общо 11 етажа.

Разпределението включва спалня, всекидневна с кухненски бокс, както и отделни баня и тоалетна, което осигурява удобство при ползване.

Сградата е построена през 1970 г. с панелна конструкция (EPC) и разполага с асансьор и паркинг, което допринася за ежедневния комфорт.

Кварталът е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с основни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • паркинг
  • отделни баня и WC
Недостатъци
  • маломерен апартамент
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна
  • кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района