Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 1, Русе с усвоена тераса

РусеДружба 1
Публикувано: 15 Септември 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба51 990 €1 209 €/м²
Очакван наем412 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (15 имота)

Площ
43 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем412 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 179% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (15 имота) — 1 209 €/м² срещу 1 160 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, квартал Дружба 1, близо до СУ 'Васил Левски'.

Разпределението включва входно антре с килер, дневна с усвоена тераса, кухненски бокс, самостоятелна спалня и баня с тоалетна. Към имота има и избено помещение от 10.92 кв.м.

Жилището е в тухлена сграда на трети етаж от три, санирано и с PVC дограма, оборудвано с два климатика. Нуждае се от ремонт.

Районът е спокоен и тих, с удобен достъп до големи магазини и училище. Общите части на сградата са добре поддържани.

Подходящ за хора, търсещи жилище в градска среда с възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 412 €. Наемът покрива цялата вноска (179%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • усвоена тераса
  • санирана сграда
  • добре поддържани общи части
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухнески бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района