Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Център, Русе с тераса

РусеЦентър
Публикувано: 12 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба130 000 €1 688 €/м²
Очакван наем415 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (112 имота)

Площ
77 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2005
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 162 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 13.3% · 20 000 €
  1. 150 000 €18 Август 2026Първоначална цена
  2. 130 000 €▼ 20 000 € (13.3%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (112 имота) — 1 688 €/м² срещу 1 859 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, район Център, ул. Борисова.

Разпределението включва хол с тераса, спалня, кухня и баня с WC, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена от 2005 г., апартаментът е на втори етаж от шест, отоплението е решено чрез камина, а охлаждането - с климатик.

Локацията е централна, близо до основни градски удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с балансирано разпределение и комфортни условия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (13.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • каменна конструкция
  • централна локация
Недостатъци
  • среден апартамент
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района