Продажба

Двустаен апартамент в Център, Русе с асансьор и паркинг

РусеЦентър
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба95 000 €1 250 €/м²
Очакван наем408 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (113 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 11
Строителство
ПК
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 13 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (113 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 859 €/м².

Апартамент с две стаи в новостроящ се комплекс River Residence, разположен на бул. Придунавски 68 в Центъра на Русе.

Разпределението включва просторна дневна с френски прозорци, спалня и баня с модерно оборудване, като апартаментът предлага различни нива на завършеност според нуждите на клиента.

Сградата е с конструкция от панел-керамика (ПК), оборудвана с асансьор и качествени материали като алуминиева дограма с прекъснат термомост и шумоизолиращи PVC панели по стените.

Локацията е удобна, близо до ключови градски удобства – супермаркет ЛИДЛ, Дунавски кей, пешеходната улица Александровска и зелени площи като Парк на младежта.

Подходящ за хора, търсещи съчетание между градски живот и близост до природа с възможност за избор на завършеност и паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 264 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района