Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент в Русе, Център

РусеЦентър

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба108 600 €1 448 €/м²

Очакван наем426 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска482 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ESTEEM PROPERTIES представя просторен двустаен апартамент в новопостроена жилищна сграда, разположена на метри от емблематичния Дунавски кей. Този имот е идеалният избор за хора, които търсят съчетание от модерна архитектура, спокойствие край реката и бърз достъп до сърцето на Русе.

ПАРАМЕТРИ НА ИМОТА
➤ Обща площ: 75,04 кв.м.
➤ Етаж: 1-ви жилищен
➤ Разпределение: Обмислено и функционално разпределено пространство, включващо дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, коридор и практично складово помещение.
➤ Външни площи: Апартаментът разполага с лоджия, осигуряващи допълнителен комфорт и естествена светлина.

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ И СГРАДА
➤ Качествено изпълнение: Модерна стоманобетонова конструкция, изградена по съвременни архитектурни стандарти, гарантираща устойчивост и дълготрайност.
➤ Допълнителни удобства: Сградата е проектирана за максимално удобство на обитателите, като разполага с подземен гараж и допълнителни складови помещения.
➤ Ефективност: Функционалният план е проектиран така, че да няма излишни коридори и мъртви зони, оптимизирайки всеки квадратен метър.

ЗАЩО ДА ИЗБЕРЕТЕ ТОЗИ ИМОТ?

➤ Локация без компромис: Живейте в един от най-престижните райони на минути от Кея, училища, магазини и ключови градски удобства.
➤ Балансирана среда: Разположението на спокойна улица Ви осигурява тишина, без да Ви лишава от динамиката на централната градска част.
➤ Инвестиционна стойност: Близостта до реката и качеството на новото строителство правят имота изключително атрактивен както за живеене, така и за отдаване под наем.

БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ ПРИ БАНКОВО ФИНАНСИРАНЕ
Нашият координатор банково финансиране ще Ви съдейства в ориентирането при избора на възможности за финансиране според Вашите нужди и ще Ви подкрепи в процеса по подготовка на необходимите документи.

Свържете се с нас на тел. 0894 997 800. Очакваме Ви!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.