Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Център, Русе с лоджия

РусеЦентър
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба115 000 €1 533 €/м²
Очакван наем408 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (113 имота)

Площ
75 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 102 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (113 имота) — 1 533 €/м² срещу 1 859 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, Център, разположен на първи жилищен етаж в нова сграда от 2026 г. с обща площ от 75 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, коридор и складово помещение, както и лоджия за допълнителна естествена светлина.

Сградата е изградена с качествена стоманобетонова конструкция и разполага с асансьор и подземен гараж, което осигурява удобство и дълготрайност.

Локацията е тиха улица близо до Дунавския кей и ключови градски удобства като училища и магазини, което предлага баланс между спокойствие и градска динамика.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище в централната част на Русе с добри условия за живеене и инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • лоджия
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района