Sale−22% под пазара

2-bedroom apartment in Ruse, Centyr

RuseCentyr
Published: 7 June 2026 Updated: 2 August 2026
Sale108,600 €1,448 €/m²
Expected rent426 € /mo
Area
75 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment482 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent426 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 56 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ESTEEM PROPERTIES представя просторен двустаен апартамент в новопостроена жилищна сграда, разположена на метри от емблематичния Дунавски кей. Този имот е идеалният избор за хора, които търсят съчетание от модерна архитектура, спокойствие край реката и бърз достъп до сърцето на Русе.

ПАРАМЕТРИ НА ИМОТА
➤ Обща площ: 75,04 кв.м.
➤ Етаж: 1-ви жилищен
➤ Разпределение: Обмислено и функционално разпределено пространство, включващо дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, коридор и практично складово помещение.
➤ Външни площи: Апартаментът разполага с лоджия, осигуряващи допълнителен комфорт и естествена светлина.

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ И СГРАДА
➤ Качествено изпълнение: Модерна стоманобетонова конструкция, изградена по съвременни архитектурни стандарти, гарантираща устойчивост и дълготрайност.
➤ Допълнителни удобства: Сградата е проектирана за максимално удобство на обитателите, като разполага с подземен гараж и допълнителни складови помещения.
➤ Ефективност: Функционалният план е проектиран така, че да няма излишни коридори и мъртви зони, оптимизирайки всеки квадратен метър.

ЗАЩО ДА ИЗБЕРЕТЕ ТОЗИ ИМОТ?

➤ Локация без компромис: Живейте в един от най-престижните райони на минути от Кея, училища, магазини и ключови градски удобства.
➤ Балансирана среда: Разположението на спокойна улица Ви осигурява тишина, без да Ви лишава от динамиката на централната градска част.
➤ Инвестиционна стойност: Близостта до реката и качеството на новото строителство правят имота изключително атрактивен както за живеене, така и за отдаване под наем.

БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ ПРИ БАНКОВО ФИНАНСИРАНЕ
Нашият координатор банково финансиране ще Ви съдейства в ориентирането при избора на възможности за финансиране според Вашите нужди и ще Ви подкрепи в процеса по подготовка на необходимите документи.

Свържете се с нас на тел. 0894 997 800. Очакваме Ви!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby