Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Русе с обща тераса

РусеЦентър
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 8 Януари 2026
Продажба103 600 €1 400 €/м²
Очакван наем415 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (112 имота)

Площ
74 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска460 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 45 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (112 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 859 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен на партерен етаж в град Русе, район Център, близо до сладкарница 'Хавана'.

Разпределението включва кухня с дневна и спалня с излаз на обща тераса, което осигурява удобство и допълнително пространство за отдих.

Сградата е тухлена, ново строителство, което предполага по-добра изолация и съвременни материали, но липсват данни за конкретната година на строителство и допълнителни удобства.

Локацията е централна, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с функционално разпределение и допълнителна външна площ.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 460 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обща тераса
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района