ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Русе, Център

РусеЦентър
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба129 999 €1 780 €/м²
Очакван наем435 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем435 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Реф. номер 14812 Агенция 'Марая' предлага за продажба просторно монолитно двустайно разширено жилище с отлична локация и възможност за преустройство в маломерен тристаен апартамент!
Имотът е с площ от 73 кв.м., разположен на трети етаж от четириетажна сграда. Към него принадлежат таванско помещение с площ 13 кв.м. и маза 6 кв.м., осигуряващи допълнително място за съхранение.
Разпределението включва входно антре, Г-образен коридор, кухненски бокс с просторна трапезария и излаз на открита тераса, две големи и светли стаи, както и баня с тоалетна в общо санитарно помещение. Благодарение на функционалното разпределение жилището позволява лесно преустройство в тристаен апартамент според нуждите на новите собственици.
Апартаментът е с частично подменена дограма. Подовите настилки са мозайка в коридорите и естествен паркет в стаите, което създава отлична основа за обновяване по собствен вкус. Отоплението е на ТЕЦ.
Имотът се намира на централна улица в предпочитан район на град Русе, в непосредствена близост до Кръговото кръстовище и зала Арена Русе . Районът предлага всичко необходимо за комфортен начин на живот спирки на градски транспорт, магазини, училища, детски градини, заведения и множество удобства на пешеходно разстояние.
Отличен избор както за живеене, така и за инвестиция!
Цена: По договаряне, възможен коментар след оглед.

Оглед на имота

Ако желаете да получите информация и оглед/видео оглед относно тази оферта, молим да потърсите наш брокер на тел. за контакти: 0 999 99 27 99 / 087 983 3000 /0899 55 77 76 като задължително споменете референтния номер на офертата.

Резервация на имота

Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит/ стоп капаро/, след което ние се задължаваме да прекратим провеждането на огледи с други купувачи и да започнем с подготовката на документите за сключване на предварителен и окончателен договор.
Информация и огледи от понеделник до неделя включително и през празнични дни до 21:00ч
Агенцията предлага съдействие за оценка и ипотечно кредитиране.
Предлагаме също изработка и монтаж на всякаква ПВЦ и алуминиева дограма при най-изгодни, конкурентни условия и срокове в град Русе.

За повече информация, моля, не се колебайте да се свържете с нас!

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района