Продажба

Двустаен апартамент в Център на Русе с южно изложение

РусеЦентър
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026
Продажба151 500 €2 164 €/м²
Очакван наем408 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (113 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска672 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 264 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (113 имота) — 2 164 €/м² срещу 1 859 €/м².

Апартамент с две стаи в град Русе, район Център, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда от 1960 г.

Разпределение включва голяма всекидневна, преходна спалня и отделна кухня с трапезария, както и остъклена тераса с южно изложение.

Сградата е тухлена, а апартаментът е след основен ремонт с подобрения и разполага с интернет и контрол на достъпа.

Локацията е близо до общината и централната част на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 672 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • основен ремонт
  • близо до център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • кухня
  • трапезария

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района