Продажба

Двустаен апартамент в Център на Русе с тераса

РусеЦентър
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба123 900 €1 822 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (112 имота)

Площ
68 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (112 имота) — 1 822 €/м² срещу 1 859 €/м².

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с лесен достъп до всички необходими удобства и съвременни стандарти на строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 550 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • кухненски бокс
  • спалня
  • санитарен възел
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района