Продажба

2-стаен апартамент в Център, Русе с тераса

РусеЦентър
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба132 000 €1 970 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (112 имота)

Площ
67 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (112 имота) — 1 970 €/м² срещу 1 859 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, ул. Борисова, Център. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2000 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва кухня и хол с излаз на тераса, спалня, баня с WC, килер и допълнителна таванска стая от 9,40 кв.м. Вътрешното пространство е функционално и позволява удобна дневна зона с връзка към кухнята.

Сградата е тухлена, подовите настилки са ламинат и теракот, дограмата е PVC. Има налични основни удобства като асансьор и контрол на достъпа.

Локацията предлага добра инфраструктура с близост до магазини, учреждения и автобусни спирки в централната част на града.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с балансирано разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района