Продажба

Двустаен апартамент в Център на Русе с тераса

РусеЦентър
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба83 000 €1 238 €/м²
Очакван наем408 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (113 имота)

Площ
67 м²
Етаж
11 / 14
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (113 имота) — 1 238 €/м² срещу 1 859 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, район Център, близо до кръговото кръстовище.
Разпределението е без преходни стаи, с тераса към кухнята и спалнята, което осигурява допълнително пространство и светлина.
Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 1970 г., на 11-ти етаж от 14, с наличен асансьор и паркомясто.
Локацията предлага удобна комуникация и достъп до градската инфраструктура в централната част на Русе.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и основни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса към кухня и спалня
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • висок етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района