Продажба

Двустаен апартамент в Център на Русе с тераса

РусеЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба135 900 €2 059 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (112 имота)

Площ
66 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (112 имота) — 2 059 €/м² срещу 1 859 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, Център, разположен на шести етаж в сграда с асансьор от 2022 година.
Разпределението включва кухня с трапезария, спалня, тераса, баня и тоалетна в отделни помещения, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, ново строителство с поддържани общи части и налични съвременни удобства като газ и подово отопление.
Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и паркинг пред блока.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между комфорт и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с трапезария
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района