Продажба

Двустаен апартамент в Идеален център на Русе с тераса

РусеЦентър
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба138 800 €2 135 €/м²
Очакван наем424 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (111 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска616 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем424 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (111 имота) — 2 135 €/м² срещу 1 822 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, разположен в Идеален център, близо до пешеходната зона.

Разпределение: просторен дневен тракт с кухня, спалня и една тераса, баня с тоалетна в едно помещение.

Сградата е тухлена с асансьор, апартаментът е на 4-ти от 5 етажа и разполага с отопление чрез климатик.

Локацията предлага удобен достъп до магазини, учреждения и други градски удобства.

Подходящ за живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем, като съчетава функционалност и комуникативност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 616 €, а очакваният наем за района — 424 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • централно местоположение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт с кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района