ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Център на Русе с два балкона

РусеЦентър
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба125 000 €1 923 €/м²
Очакван наем415 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2000
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 785 €/м² срещу 1 859 €/м².

Апартамент с две стаи в град Русе, район Център, на ул. Муткурова. Намира се на втори етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 2000 г.

Разпределението включва самостоятелна кухня, хол, спалня, два остъклени балкона и Г-образен коридор, както и баня с тоалетна. Има и избено помещение от 3 кв.м.

Жилището е в натурално състояние с измазани стени и основни настилки; дървена дограма в стаите и ПВЦ дограма на балконите. Не са поставени плочки в банята, което позволява адаптация според нуждите на новия собственик.

Локацията предлага зона за свободно паркиране и удобен достъп до централната част на града. Около сградата има магазини и други градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с възможност за персонализиране в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • два балкона
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • натурално състояние
  • дървена дограма в стаите

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района