Продажба

Двустаен апартамент в Център, Русе с южно изложение

РусеЦентър
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба108 000 €1 714 €/м²
Очакван наем408 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (113 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (113 имота) — 1 714 €/м² срещу 1 859 €/м².

Двустаен апартамент в град Русе, район Център, разположен на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и усвоена тераса, отделна спалня и баня с тоалетна, като са предвидени изводи за пералня и сушилня.

Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали, топлоизолирана с 20 см изолация, оборудвана с луксозен асансьор и газово отопление.

Локацията е в централната част на града, близо до основни удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района