медиана 1 780 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 547 €/мес наем · доплащаш ~ 318 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (113 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (113 имота) — 1 714 €/м² срещу 1 859 €/м².
Двустаен апартамент в град Русе, район Център, разположен на трети етаж от шестетажна сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и усвоена тераса, отделна спалня и баня с тоалетна, като са предвидени изводи за пералня и сушилня.
Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали, топлоизолирана с 20 см изолация, оборудвана с луксозен асансьор и газово отопление.
Локацията е в централната част на града, близо до основни удобства и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с модерни удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива 85% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 780 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 547 €/мес наем · доплащаш ~ 318 €/мес
медиана 1 381 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 336 €/мес наем · доплащаш ~ 54 €/мес
медиана 1 780 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 547 €/мес наем · доплащаш ~ 472 €/мес
медиана 1 780 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 547 €/мес наем · доплащаш ~ 206 €/мес
медиана 1 780 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 547 €/мес наем · доплащаш ~ 252 €/мес
медиана 1 861 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 336 €/мес наем · доплащаш ~ 54 €/мес
медиана 1 859 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 408 €/мес наем · доплащаш ~ 71 €/мес
медиана 1 780 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 547 €/мес наем · доплащаш ~ 207 €/мес