Продажба

Двустаен апартамент в Център на Русе с южно изложение

РусеЦентър
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба108 000 €1 741 €/м²
Очакван наем412 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (112 имота)

Площ
62 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем412 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (112 имота) — 1 741 €/м² срещу 1 859 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, Център, разположен на трети етаж в сграда ново строителство от 2023 г. с акт 16.
Разпределение: дневна, преходна спалня и санитарен възел, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, с хидравличен асансьор и поддържани общи части, което допринася за удобството и сигурността.
Локацията е централна, близо до градската инфраструктура и удобства, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция поради балансираното си разположение и състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 412 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • преходни стаи

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района