Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Център, Русе

РусеЦентър
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба119 500 €1 959 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (112 имота)

Площ
61 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска530 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.3% · 1 500 €
  1. 118 000 €3 Юни 2026Първоначална цена
  2. 119 500 €▲ 1 500 € (1.3%) 6 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (112 имота) — 1 959 €/м² срещу 1 859 €/м².

Апартамент с две стаи и площ 61 кв.м. в град Русе, ул. Борисова, разположен на 6-ти от 7 етажа в монолитна сграда.
Разпределението включва коридор, кухня с дневен тракт, спалня, голяма баня с тоалетна и две тераси, като едната е затворена с ПВЦ остъкление.
Сградата е тухлена и разполага с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е ремонтиран с нови ел. и ВиК инсталации, окачени тавани и качествени настилки.
Локацията е централна, на пешеходно разстояние от основни удобства като автобусни спирки, супермаркети и учебни заведения.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 530 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 1 500 € (1.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневен тракт
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района