ПродажбаНаем−10% под пазара

Двустаен апартамент в Русе, Център

РусеЦентър

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба99 900 €1 665 €/м²

Очакван наем428 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем428 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.8% · 5 000 €

104 900 €16 Юли 2026Първоначална цена
99 900 €▼ 5 000 € (4.8%) 24 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

🏡 ЕКСКЛУЗИВНО | ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ С ПАНОРАМНА ГЛЕДКА В ИДЕАЛНИЯ ЦЕНТЪР НА ГР. РУСЕ

RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи двустаен апартамент в идеалния център на гр. Русе. Имотът съчетава една от най-предпочитаните локации в града, функционално разпределение и впечатляваща гледка към градската панорама.

Разположен на шести етаж в добре поддържана панелна жилищна сграда с контролиран достъп, апартаментът предлага спокойствие, повече естествена светлина и усещане за простор качества, които все по-често се търсят от купувачите на градски жилища.

📐 Основни характеристики

• Застроена площ: 59,71 кв.м.
• Избено помещение: 4,70 кв.м.
• Просторна покрита тераса
• Панорамна гледка към града
• Контролиран достъп
• Добре поддържени общи части

🏠 Разпределение

• Входно антре
• Просторна дневна с излаз към тераса
• Самостоятелна спалня
• Отделна кухня с усвоена тераса
• Баня с тоалетна
• Избено помещение

✨ Основни предимства

• Идеален център на гр. Русе
• Панорамна градска гледка
• Просторна покрита тераса
• Светли и функционални помещения
• Отлична инвестиция
• Възможност за модернизиране по собствен вкус
• Подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем

💡 Това е имот за хора, които ценят локацията и виждат потенциала. Комбинацията от централно местоположение, функционално разпределение и гледка към града превръща този апартамент в отлична възможност както за собствен дом, така и за инвестиция с дългосрочна стойност.

За повече информация и организиране на огледи в удобно за Вас време се свържете с нас.

RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли наемател в момента и докога е договорът?
Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.