SaleRent−10% под пазара

2-bedroom apartment in Ruse, Centyr

RuseCentyr

Published: 7 June 2026 Updated: 6 August 2026

Sale99,900 €1,665 €/m²

Expected rent429 € /mo

Area

60 m²

Floor

6 / 6

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr

Monthly payment443 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent429 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 14 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4.8% · 5,000 €

104,900 €16 July 2026Първоначална цена
99,900 €▼ 5,000 € (4.8%) 24 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

🏡 ЕКСКЛУЗИВНО | ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ С ПАНОРАМНА ГЛЕДКА В ИДЕАЛНИЯ ЦЕНТЪР НА ГР. РУСЕ

RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи двустаен апартамент в идеалния център на гр. Русе. Имотът съчетава една от най-предпочитаните локации в града, функционално разпределение и впечатляваща гледка към градската панорама.

Разположен на шести етаж в добре поддържана панелна жилищна сграда с контролиран достъп, апартаментът предлага спокойствие, повече естествена светлина и усещане за простор качества, които все по-често се търсят от купувачите на градски жилища.

📐 Основни характеристики

• Застроена площ: 59,71 кв.м.
• Избено помещение: 4,70 кв.м.
• Просторна покрита тераса
• Панорамна гледка към града
• Контролиран достъп
• Добре поддържени общи части

🏠 Разпределение

• Входно антре
• Просторна дневна с излаз към тераса
• Самостоятелна спалня
• Отделна кухня с усвоена тераса
• Баня с тоалетна
• Избено помещение

✨ Основни предимства

• Идеален център на гр. Русе
• Панорамна градска гледка
• Просторна покрита тераса
• Светли и функционални помещения
• Отлична инвестиция
• Възможност за модернизиране по собствен вкус
• Подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем

💡 Това е имот за хора, които ценят локацията и виждат потенциала. Комбинацията от централно местоположение, функционално разпределение и гледка към града превръща този апартамент в отлична възможност както за собствен дом, така и за инвестиция с дългосрочна стойност.

За повече информация и организиране на огледи в удобно за Вас време се свържете с нас.

RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there a tenant at the moment, and when does the lease end?
Because: The property is advertised for sale and for rent at the same time.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 5%.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.