Продажба

Двустаен апартамент в Център на Русе с асансьор

РусеЦентър
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба108 000 €1 800 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (112 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 24.1% · 21 000 €
  1. 87 000 €10 Август 2026Първоначална цена
  2. 108 000 €▲ 21 000 € (24.1%) 6 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (112 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 859 €/м².

Двустаен апартамент в град Русе, район Център, част от нова сграда от 2023 г.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненска част и спалня, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и наличен асансьор, което допринася за удобството при ползване.

Локацията е близо до магазини и училища, което улеснява ежедневието и осигурява добра градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практичен жилищен вариант в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 21 000 € (24.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 24% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района