Продажба

Двустаен апартамент в Център, Русе с балкон

РусеЦентър
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба115 000 €1 949 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (112 имота)

Площ
59 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (112 имота) — 1 949 €/м² срещу 1 859 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 59 кв.м, разположен в град Русе, Център, район Старата поща.

Жилището има коридор, кухня, всекидневна с преход към спалня и гардеробно помещение, както и балкон.

Сградата е монолитна, построена през 2007 г., с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е газифициран и ремонтиран.

Локацията е в централната част на града с възможност за свободно паркиране в района.

Подходящ за семейно жилище или инвестиция поради функционалното разпределение и удобствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • газификация
  • ремонтиран
Недостатъци
  • преходни стаи

Разпределение

  • кухня
  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района