Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Център, Русе

РусеЦентър
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба115 000 €1 949 €/м²
Очакван наем408 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (113 имота)

Площ
59 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2005
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 102 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (113 имота) — 1 949 €/м² срещу 1 859 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, район Център, разположен на 5-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 2005 г.

Разпределението включва входно антре, кухня, всекидневна, спалня с гардеробно помещение, баня с тоалетна и балкон. Има и избено помещение към апартамента.

Сградата е тухлена с асансьор, газификация и видео-наблюдение, като жилището е реновирано и обзаведено. Изложението е изток/юг, което осигурява добра осветеност и топлина.

Локацията е в предпочитан район с лесен достъп до магазини, училища и транспортни връзки, подходяща за удобно ежедневие.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и градска среда за живеене или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток/юг
  • асансьор
  • газификация
Недостатъци
  • преходни стаи

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района