Продажба

Двустаен апартамент в Център, Русе с тераса и асансьор

РусеЦентър
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба114 900 €1 947 €/м²
Очакван наем408 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (113 имота)

Площ
59 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 102 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.1% · 100 €
  1. 115 000 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 114 900 €▼ 100 € (0.1%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (113 имота) — 1 947 €/м² срещу 1 859 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, Център, разположен на 5-ти етаж от 7 в монолитна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, кухня, всекидневна, спалня с гардеробно помещение, баня и тоалетна, както и тераса с изложение изток-юг.

Сградата е тухлена, апартаментът е газифициран и с обновени ВиК и електроинсталации. Предлага се обзаведен и оборудван.

Локацията е удобна, близо до училище „Христо Ботев“, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с потенциал за доходност в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 100 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • изложение изток-юг
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района