Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в центъра на Русе с асансьор

РусеЦентър
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба184 291 €1 588 €/м²
Очакван наем415 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (112 имота)

Площ
116 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска818 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 403 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (112 имота) — 1 588 €/м² срещу 1 859 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, в централната част на града. Имотът е разположен на трети жилищен етаж от общо пет в нова сграда от 2026 година.

Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухня, спалня, килер, перално помещение, баня с тоалетна и втора тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е монолитна, построена с тухли и разполага с асансьор, което подобрява достъпа до жилището. Отоплението и другите удобства не са уточнени.

Локацията е в центъра на Русе, близо до училище по дървообработване и основни градски удобства. Това осигурява лесен достъп до транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 818 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт с кухня
  • спалня
  • килер
  • перално
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района