Sale−33% под пазара

2-bedroom apartment in Ruse, Alei Vyzrajdane

RuseAlei Vyzrajdane
Published: 6 June 2026 Updated: 3 August 2026
Sale89,000 €1,022 €/m²
Expected rent418 € /mo
Area
87 m²
Floor
2 / 2
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr
Monthly payment395 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent418 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 106% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Имотът се намира в Младежки парк, на Алея 'Младост', срещу ЧДГ и ЧНУ 'Вяра Надежда Любов'. Апартаментът е разположен на 2-ри етаж в малка монолитна кооперация, тип къща и е с отделен вход от първия етаж. На етаж има по едно жилище, като всяко жилище ползва и определена част от двора.
Състои се от входно антре, кухня, две големи стаи, тераса пред кухнята и едната стая, баня с тоалетна, ведно с ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ с площ от 63.88кв.м. и ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ с площ от 12.90кв.м.. Стаите са просторни, с височина на таваните 3м. Има различни възможности за преустройство както на жилищната площ, така и на прилежащите таванско помещение и изба.
За основен РЕМОНТ!
Имотът се отличава със своето местоположение в сърцето на Парка, сред много зеленина, спокойствие, природа и гледка към Дунава!
Ключ в Агенцията!
За повече информация и огледи позвънете на 'Метали и имоти' ЕООД, 0888227375!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 33% below the average for comparable properties.

  2. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Video Surveillance
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby