Sale−29% под пазара

2-bedroom apartment in Ruse, Alei Vyzrajdane

RuseAlei Vyzrajdane
Published: 9 June 2026 Updated: 6 August 2026
Sale51,800 €1,079 €/m²
Expected rent418 € /mo
Area
48 m²
Floor
2 / 2
Construction
Brick
Year
1960

Yield analysis

Strong investment rating

9.7% / yr
Monthly payment230 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent418 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 182% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 10 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕРА Имоти Надежда има удоволствието да Ви
предлагаме на Вашето внимание функционален двустаен апартамент, разположен в една от най-предпочитаните и престижни зони на град Русе.
Имотът се намира на крачки от Парка на младежта и крайбрежната алея, съчетавайки спокойствие, зеленина и бърз достъп до централната градска част.

Жилището разполага с практично разпределение, включващо коридор, всекидневна, спалня, отделна кухня и санитарен възел. Възможност за преустройство според индивидуалните нужди на новия собственик.
Имотът е подготвен за основен ремонт, което го прави перфектно платно за реализиране на Ваш собствен интериорен проект или за отдаване под наем с висока доходност след обновяване.
Изключително търсен район с развита инфраструктура, магазини, заведения и места за отдих в непосредствена близост.
Имотите в този район запазват и увеличават стойността си във времето. Изгодната цена позволява бюджетно оптимизиране на ремонтните дейности и постигане на висок стандарт на обитаване.

ЕРА Е РЕГИСТРИРАН КЪМ БНБ КРЕДИТЕН ПОСРЕДНИК И КАТО ТАКЪВ ОФИЦИАЛНО ПРЕДОСТАВЯ ВСИЧКИ ВИДОВЕ КРЕДИТИ КЪМ ВСИЧКИ БАНКИ!!!

ОБАДЕТЕ СЕ ОЩЕ СЕГА: 0899966688

Оферта 3802032

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 29% below the average for comparable properties.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby