Продажба−14% под пазара

Едностаен апартамент в Русе, Здравец Изток

РусеЗдравец Изток

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба39 900 €1 108 €/м²

Очакван наем283 € /мес

Площ

36 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.

Месечна вноска177 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем283 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7% · 3 000 €

42 900 €8 Юли 2026Първоначална цена
39 900 €▼ 3 000 € (7%) 29 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви предложи ЕКСКЛУЗИВНО едностаен апартамент в квартал Здравец Изток.

Апартаментът се намира в поддържана сграда с контол на достъпа на четвърти жилищен етаж без асансьор с чиста площ от 36,11 квадратни метра.

Разпределението е следното:
• входно антре;
• спалня;
• кухня с трапезария;
• баня и тоалетна заедно.

Избеното помещение е с площ е 4,95 квадратни метра.

Сменена е дограмата в двете стаи. Жилището има нужда от ремонт/ освежаване.

Апартаментът е подходящ както за лично ползване, така и за покупка с цел инвестиция.

Тих, спокоен и озеленен район.

В бликзост до болница, МОЛ, заведения, детска градина училище, магазини, детски площадки.

За повече информация и насрочване на огледи се обадете на посочения телефонен номер.

RE/MAX Съдейства Безплатно за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.