Продажба

Двустаен апартамент в Русе, Здравец Изток с остъклена тераса

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба80 000 €1 311 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Здравец Изток (31 имота)

Площ
61 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Здравец Изток (31 имота) — 1 311 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, квартал Здравец Изток, разположен на 4-ти етаж от 8 в панелен блок.

Разпределението включва кухня с излаз към остъклена тераса, хол с трапезария и излаз към втора остъклена тераса, спалня, коридор и комбинирана баня с тоалетна.

Сградата е панелна конструкция, апартаментът е с външна изолация, PVC дограма и подменени ВиК щрангове; сградата е в процес на саниране.

Районът предлага свободно паркиране и добри комуникации, близо до обръщалото на автобус номер 9.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и подобрена енергийна ефективност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • външна изолация
  • подменени ВиК щрангове
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • хол
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района