Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Здравец Изток, Русе с лоджия

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба140 000 €945 €/м²
Очакван наем336 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток (42 имота)

Площ
148 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 285 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток (42 имота) — 945 €/м² срещу 1 229 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Здравец Изток, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с WC, гардеробни и лоджия, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е монолитна с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и модерна PVC дограма с троен стъклопакет, като имотът се предлага за довършване по БДС стандарт.

Кварталът е добре устроен, с бърз достъп до центъра на Русе и близост до училища, детски градини, болница и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и съвременни стандарти на строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • лоджия
Недостатъци
  • нужда от довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • гардеробна
  • коридор
  • баня
  • баня
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района