Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент в Русе, Здравец Изток

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба140 000 €945 €/м²
Очакван наем283 € /мес
Площ
148 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем283 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 338 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОН!

RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи просторен тристаен апартамент с функционално разпределение и модерна визия, разположен в новостроящата се многофункционална сграда модерен проект, ситуиран в един от най-предпочитаните квартали на град Русе кв. Здравец Изток. Сградата е в напреднал етап на строителство пред Акт 16, и се отличава със съвременен архитектурен облик, отлична енергийна ефективност и висококачествено изпълнение.

Основни характеристики на имота:
• Застроена площ: 147.91 кв.м.;
• Етаж: 4-ти от 8.

Апартаментът впечатлява с изключително удобна планировка и светли помещения. Разпределението включва:
• Дневна с кухненски бокс с възможност за обособяване на кът за хранене и зона за почивка;
• Спалня 1 с прилежаща гардеробна;
• Спалня 2;
• Гардеробна;
• Коридор осигуряващ функционална връзка между помещенията;
• Баня с WC;
• Още една Баня с WC;
• Лоджия.

Състояние:
• Имотът се издава по БДС стандарт, с възможност за довършване до ключ по избор на клиента. Това позволява бъдещите собственици да реализират интериор изцяло съобразен с личния им стил и предпочитания.

Основни предимства на сградата:
• Монолитна стоманобетонна конструкция, проектирана по съвременни изисквания за сеизмична устойчивост;
• Вентилируема фасада с каменна минерална вата, пародифузна мембрана и ветрозащитна система за отлична топло- и шумоизолация;
• Модерна PVC дограма с троен стъклопакет;
• Луксозно завършени общи части гранит, декоративни мазилки, LED осветление и неръждаеми парапети;
• Просторен и безшумен асансьор;
• Контролиран достъп с чип система и видеонаблюдение;
• Домофонна система с камера;
• Достъпна среда за хора с намалена подвижност;
• Резервоари за събиране на дъждовна вода за поддръжка на зелените площи;
• Налични подземни и надземни паркоместа, както и търговски обекти на партерно ниво.

Локация:
• Квартал Здравец-Изток е сред най-желаните райони за живеене в Русе отлично устроен, със спокойна атмосфера и бърз достъп до централната част на града. В непосредствена близост се намират УМБАЛ 'Медика', МОЛ Русе, училища, детски градини, супермаркети и спирки на градския транспорт.

В сградата се предлагат и други апартаменти с различни площи, с или без балкон, на различни етажи.
Предлага се атрактивна схема на плащане БЕЗ КОМИСИОН!

За повече информация и оглед се обадете на посочения телефонен номер.

RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района