Sale−14% под пазара

1-bedroom apartment in Ruse, Zdravec Iztok

RuseZdravec Iztok

Published: 8 July 2026 Updated: 5 August 2026

Sale39,900 €1,108 €/m²

Expected rent286 € /mo

Area

36 m²

Floor

4 / 5

Construction

Panel

Year

1970

Yield analysis

Strong investment rating

8.6% / yr

Monthly payment177 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent286 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 162% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 7% · 3,000 €

42,900 €8 July 2026Първоначална цена
39,900 €▼ 3,000 € (7%) 29 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Агенция за недвижими имоти RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви предложи ЕКСКЛУЗИВНО едностаен апартамент в квартал Здравец Изток.

Апартаментът се намира в поддържана сграда с контол на достъпа на четвърти жилищен етаж без асансьор с чиста площ от 36,11 квадратни метра.

Разпределението е следното:
• входно антре;
• спалня;
• кухня с трапезария;
• баня и тоалетна заедно.

Избеното помещение е с площ е 4,95 квадратни метра.

Сменена е дограмата в двете стаи. Жилището има нужда от ремонт/ освежаване.

Апартаментът е подходящ както за лично ползване, така и за покупка с цел инвестиция.

Тих, спокоен и озеленен район.

В бликзост до болница, МОЛ, заведения, детска градина училище, магазини, детски площадки.

За повече информация и насрочване на огледи се обадете на посочения телефонен номер.

RE/MAX Съдейства Безплатно за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 7%.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.