Продажба

Двустаен апартамент в Русе, Здравец Изток, с остъклена тераса

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба70 000 €1 129 €/м²
Очакван наем336 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Здравец Изток (31 имота)

Площ
62 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Здравец Изток (31 имота) — 1 129 €/м² срещу 1 250 €/м².

Двустаен апартамент в град Русе, район Здравец Изток, близо до КАТ. Жилището е разположено на 4-ти етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва хол и спалня, кухня, баня с тоалетна и две остъклени тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за отделни зони за почивка и хранене.

Сградата е панелна от 1980 г., с наличен асансьор и паркоместа, а апартаментът е в добро състояние с блиндирана входна врата и интернет връзка.

Локацията предлага удобен достъп до административни услуги и градската инфраструктура, като районът е урбанизиран и с налични удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района