Продажба

Тристаен апартамент в Здравец Изток, Русе с две тераси

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба79 900 €998 €/м²
Очакван наем336 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток (42 имота)

Площ
80 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток (42 имота) — 998 €/м² срещу 1 229 €/м².

Тристаен апартамент в град Русе, квартал Здравец Изток, разположен на последния пети етаж от панелен блок.

Разпределението включва коридор, хол с преход към спалня, втора спалня, голяма кухня и две санитарни помещения, както и две тераси.

Сградата е панелна от 1980 г., с ремонтиран покрив и поддържан вход; жилището разполага с нов климатик.

Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини и Второ РПУ, което осигурява добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • ремонтиран покрив
  • нов климатик
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района