Sale−25% под пазара

1-bedroom apartment in Ruse, Shirok Centyr

RuseShirok Centyr

Published: 4 April 2026 Updated: 7 August 2026

Sale70,500 €1,175 €/m²

Expected rent423 € /mo

Area

60 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Yield analysis

Good investment rating

7.2% / yr

Monthly payment313 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent423 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 135% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4.7% · 3,500 €

74,000 €3 May 2026Първоначална цена
70,500 €▼ 3,500 € (4.7%) 10 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Обади се и цитирай този КОД: 686279

Предлагаме Ви едностаен апартамент, в района на Приста Ойл, ул. Борисова, с функционално разпределение. Жилището се състои от просторна кухня с всекидневна и обособен кът със спалня, втора спалня, с излаз към голяма тераса, компактно антре, баня със санитарен възел общи. Апартаментът е в отлично състояние с изцяло подменена PVC дограма, подови настилки от ламинат и теракота. Имотът се продава напълно обзаведен и оборудван, готов за нанасяне, светъл и топъл. Към имота има прилежащо избено помещение. Сградата е с отлично поддържани общи части и контрол на достъп.

Агенция за недвижими имоти Адрес Русе е партньор на Кредит Център, регистриран кредитен посредник в БНБ с рег. номер 65-ЗБ/22.08.2007г. Чрез Кредит Център можете да получите БЕЗПЛАТНА консултация за ипотечни и потребителски кредити, рефинансиране. Като клиенти на Кредит Център ще получите ПРЕФЕРЕНЦИАЛНИ условия от водещите банки у нас. Кредит Център ще Ви помогне да изберете най-подходящата за Вас банка, която ще Ви отпусне кредит- изгодно, бързо и лесно. Кредит Център ще Ви съдейства през целия процес до усвояване на кредита.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 5%.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.