Продажба

Едностаен апартамент в Широк център, Русе с тераса

РусеШирок център
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба91 200 €2 026 €/м²
Очакван наем408 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Широк център (19 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 15
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска405 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Широк център (19 имота) — 2 026 €/м² срещу 1 409 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, район Широк център, близо до Кръговото.

Разпределението включва спалня, дневна с излаз на открита тераса, кухненски бокс и комбинирана баня с тоалетна.

Жилището е в тухлена сграда, на втори етаж от общо 15, и се предлага в добро състояние с налично обзавеждане и техника.

Локацията е удобна за градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Подходящ е за лично ползване или отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 405 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • открита тераса
  • добро състояние
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • стая
  • кухненски бокс
  • баня
  • санитарен възел

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района