Продажба

1-стаен апартамент в Широк център, Русе с мазе

РусеШирок център
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба69 900 €1 664 €/м²
Очакван наем408 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Широк център (19 имота)

Площ
42 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Широк център (19 имота) — 1 664 €/м² срещу 1 409 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, район Широк център, разположен на партерен етаж в нова тухлена сграда.

Разпределението включва просторен коридор, баня с тоалетна, дневна с добро естествено осветление и отделна спалня. Към имота има и мазе от 3.75 кв.м.

Сградата е тухлена, което предполага по-добра топлоизолация и шумоизолация, а изложението е западно, осигуряващо слънчеви часове през деня.

Локацията е удобна за живеене и бизнес, като се намира в близост до централната част на града и основни комуникации.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище или малък офис в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 310 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • мазе
  • тухлено строителство
  • западно изложение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • дневен тракт
  • спалня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района