Продажба

Гарсониера в Широк център, Русе с тераса и асансьор

РусеШирок център
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба47 250 €1 350 €/м²
Очакван наем408 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Широк център (19 имота)

Площ
35 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.4% / г.
Месечна вноска210 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 195% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Широк център (19 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 409 €/м².

Гарсониера с площ от 35 кв.м, разположена в град Русе, район Широк център. Имотът е част от новострояща се сграда с монолитна конструкция.

Разпределението включва предверие, комбинирана баня и тоалетна, основна стая и тераса, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е изградена с висококачествени материали, включително шесткамерна PVC дограма с троен стъклопакет и топлоизолационна система, а апартаментът се намира на четвърти етаж от седем с наличен асансьор.

Локацията предлага спокойна градска среда с удобен достъп до детски градини, училища, магазини и транспортни връзки, като същевременно е близо до центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище в централната част на Русе с възможност за персонализиране при завършване на строителството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 210 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива цялата вноска (195%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • баня
  • стая
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района