Продажба

Едностаен апартамент в Широк център, Русе с югозападно изложение

РусеШирок център
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба94 300 €2 773 €/м²
Очакван наем408 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Широк център (19 имота)

Площ
34 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска418 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Широк център (19 имота) — 2 773 €/м² срещу 1 409 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, район Широк център. Жилището е с площ от 34 кв.м и се намира на първи етаж в четириетажна тухлена сграда от 2010 година.

Разпределението включва спалня, отделна кухня, коридор и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., а апартаментът е изцяло ремонтиран и предлага възможност за обзавеждане по избор на новия собственик.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до административни сгради, супермаркети, училища и градски транспорт. Общите части са поддържани и създават комфортна среда.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед на добрата локация и потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 418 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • тухлено строителство
  • ремонт
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 34

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района