Продажба

Едностаен апартамент в Широк център, Русе, ново строителство

РусеШирок център
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба94 500 €2 953 €/м²
Очакван наем408 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Широк център (19 имота)

Площ
32 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска419 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Широк център (19 имота) — 2 953 €/м² срещу 1 409 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, квартал Широк център, с площ от 32 кв.м.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за един човек или двойка, като позволява свободно обзавеждане според нуждите.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с контрол на достъпа и поддържани общи части. Имотът се намира на партерен етаж от триетажна сграда.

Локацията осигурява удобен достъп до супермаркет, детска площадка и автобусна спирка, което улеснява ежедневието.

Подходящ имот за лично ползване или инвестиция с оглед на местоположението и състоянието на сградата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 419 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до градски удобства
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 32 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района