Продажба

Едностаен апартамент в Дружба 3, Русе с две тераси

РусеДружба 3
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба54 000 €1 018 €/м²
Очакван наем297 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Дружба 3 (23 имота)

Площ
53 м²
Етаж
2 / 15
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Дружба 3 (23 имота) — 1 018 €/м² срещу 1 045 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Дружба 3, град Русе. Намира се на втори етаж от 15-етажна сграда с контрол на достъпа и асансьор.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, санитарен възел и две големи тераси, което осигурява удобна функционалност и възможности за преустройство.

Сградата е от енергийно ефективно строителство (EPC), апартаментът има подменена дограма, частична шпакловка и боядисване, но изисква ремонт за пълно обновяване.

Локацията е удобна с добра транспортна инфраструктура и близост до магазини, училища и детски градини. Пред блока има голям паркинг.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра площ и потенциал за адаптация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Дружба 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две големи тераси
  • контрол на достъпа
  • асансьор
  • голям паркинг
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • санитарен възел
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района