Продажба

Разширен 1-стаен апартамент в Дружба 3, Русе с тераса

РусеДружба 3
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба54 000 €1 018 €/м²
Очакван наем297 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~4 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Дружба 3 (18 имота)

Площ
53 м²
Етаж
2 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 4 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Дружба 3 (18 имота) — 1 018 €/м² срещу 1 107 €/м².

Апартамент с една стая и допълнителна стая с остъклена тераса, разположен в квартал Дружба 3, близо до бензиностанция ОМВ в град Русе.
Разпределението включва просторна основна стая, кухненски бокс, санитарен възел и коридор, като общата площ е 53 кв.м.
Сградата е от типа ЕПК, построена през 1980 г., с асансьор и паркинг; апартаментът е на втори етаж от общо 16.
Локацията предлага удобен достъп до хипермаркети, магазини, заведения, училище и детска градина, както и добри връзки с градски транспорт.
Имотът изисква почистване и ремонт, като дограмите вече са сменени с ПВЦ. Подходящ е за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в добре обслужван район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Дружба 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ПВЦ дограма
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 53

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района