Продажба

Разширена 1-стаен апартамент в Дружба 3, Русе с две тераси

РусеДружба 3
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба54 000 €1 018 €/м²
Очакван наем297 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Дружба 3 (23 имота)

Площ
53 м²
Етаж
2 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Дружба 3 (23 имота) — 1 018 €/м² срещу 1 045 €/м².

Апартамент в град Русе, квартал Дружба 3, разположен на втори етаж от 16-етажна сграда с асансьор. Жилището е с площ от 53 кв.м и е тип гарсониера, разширена до двустайно разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Дружба 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • прилежащо избено помещение
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • бокс кухня
  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района