Продажба

1-стаен апартамент в Дружба 3, Русе, с подобрения

РусеДружба 3
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба52 499 €1 049 €/м²
Очакван наем297 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Дружба 3 (23 имота)

Площ
50 м²
Етаж
2 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска233 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Дружба 3 (23 имота) — 1 049 €/м² срещу 1 045 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, квартал Дружба 3, близо до бензиностанция ОМВ.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за едно или двама души.

Сградата е от типа ЕПК, построена през 1980 г., с подобрения в апартамента; отоплителни и други удобства не са посочени.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи достъпно жилище с основни удобства и възможност за ползване на банков кредит.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 233 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Дружба 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • подобрения
  • втори етаж
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • липса на уточнени удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района