Продажба

1-стаен апартамент в Дружба 3, Русе с две тераси

РусеДружба 3
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба55 900 €1 242 €/м²
Очакван наем297 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~6 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Дружба 3 (18 имота)

Площ
45 м²
Етаж
3 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.6% · 2 100 €
  1. 58 000 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 55 900 €▼ 2 100 € (3.6%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Дружба 3 (18 имота) — 1 242 €/м² срещу 1 107 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, квартал Дружба 3, близо до бензиностанция ОМВ.

Разпределението включва коридор, всекидневна, спалня, кухня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява възможност за разделяне на зоните и допълнително пространство.

Сградата е от 1980 г., строителство ЕПК, с асансьор и добре поддържани общи части; апартаментът има сменена дограма, но изисква допълнителни подобрения според предпочитанията на новия собственик.

Районът е с добра транспортна връзка и близост до магазини, училища и детски градини, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционален апартамент в градска среда с възможност за персонализиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 248 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

От публикуването цената е намаляла с 2 100 € (3.6%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Дружба 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • добра транспортна връзка
  • паркоместа около блока
  • асансъор
Недостатъци
  • нужда от допълнителни подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района