Продажба

Едностаен апартамент в Дружба 3, Русе с южно изложение

РусеДружба 3
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба53 000 €1 261 €/м²
Очакван наем297 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~6 500 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Дружба 3 (18 имота)

Площ
42 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.9% · 1 000 €
  1. 54 000 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 53 000 €▼ 1 000 € (1.9%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Дружба 3 (18 имота) — 1 261 €/м² срещу 1 107 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, квартал Дружба 3, разположен в централната част на района.

Имотът е с функционално разпределение и площ от 42 кв.м, разположен на втори етаж от осеметажна панелна сграда.

Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор, а апартаментът е с нова PVC дограма и нова входна врата, без допълнителни подобрения.

Локацията предлага удобства на градския живот и лесен достъп до централната част на Русе.

Подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с оглед на местоположението и изложението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (1.9%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Дружба 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова PVC дограма
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района