Продажба

Едностаен апартамент в Дружба 3, Русе с тераса

РусеДружба 3
Публикувано: 10 Ноември 2025 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба47 500 €1 130 €/м²
Очакван наем297 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Дружба 3 (18 имота)

Площ
42 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска211 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Дружба 3 (18 имота) — 1 130 €/м² срещу 1 107 €/м².

Едностаен апартамент с площ 42.20 кв.м. се намира в кв. Дружба 3, град Русе, в централната част на квартала.

Жилището има западно изложение и включва голяма дневна, малка спалня, коридор, кухненски бокс и тераса.

Сградата е панелна от 1990 г., с асансьор и поддържани общи части; банята е ремонтирана.

Локацията е удобна, с лесен достъп до паркинг и градска инфраструктура в близост.

Имотът е подходящ за единично лице или двойка, търсещи функционално жилище в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 211 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Дружба 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • паркинг
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 326 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая/дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района