Продажба

Едностаен апартамент в Русе, Дружба 3, с асансьор

РусеДружба 3
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба24 999 €833 €/м²
Очакван наем297 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Дружба 3 (22 имота)

Площ
30 м²
Етаж
8 / 11
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.3% / г.
Месечна вноска111 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 268% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Дружба 3 (22 имота) — 833 €/м² срещу 1 040 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, квартал Дружба 3, част от жилищен комплекс Аонсу.

Разпределението е компактно, подходящо за едно лице или двойка, с функционално използване на площта от 30 кв.м.

Сградата е монолитна, построена през 1970 г., с тухлено строителство и наличен асансьор, което осигурява удобство при достъпа до осмия етаж.

Локацията е градска, с добър достъп до градската инфраструктура и услуги в района на Дружба 3.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с удобна локация и базови удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 111 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива цялата вноска (268%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Дружба 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • монолитно строителство
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района